Estimation théorique
Rue Docteur Harman,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Docteur Harman,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-16 | 20 | RUE DOCTEUR HARMAN | 5 | 94 | 202 | 215000€ | 2287€ |
2019-05-24 | 23 | RUE DOCTEUR HARMAN | 4 | 80 | 257 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-21 | 21 | RUE DOCTEUR HARMAN | 3 | 70 | 245 | 245100€ | 3501€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DOCTEUR HARMAN | 3 | 72 | 261 | 180000€ | 2500€ |
2021-05-21 | 27 | RUE DOCTEUR HARMAN | 4 | 80 | 257 | 221500€ | 2769€ |
2019-10-08 | 14 | RUE DOCTEUR HARMAN | 7 | 175 | 581 | 240000€ | 1371€ |
2021-04-27 | 9 | RUE DOCTEUR HARMAN | 4 | 67 | 261 | 145000€ | 2164€ |
2019-07-24 | 35 | RUE DE CANTERBURY | 4 | 105 | 182 | 150000€ | 1429€ |
2022-11-07 | 39 | RUE DE CANTERBURY | 4 | 82 | 184 | 243500€ | 2970€ |
2021-12-21 | 112 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 110 | 374 | 295000€ | 2682€ |
2021-06-03 | 41 | RUE DE CANTERBURY | 5 | 80 | 284 | 186000€ | 2325€ |
2019-08-31 | 9 | RUE DE LUDES | 4 | 45 | 266 | 253000€ | 5622€ |
2022-03-07 | 17 | RUE DE LUDES | 1 | 70 | 379 | 86250€ | 1232€ |
2021-04-09 | 82 | RUE DE LOUVOIS | 5 | 80 | 110 | 137500€ | 1719€ |
2023-05-17 | 96 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 135 | 307 | 314285€ | 2328€ |
2021-11-12 | 45 | RUE DE LOUVOIS | 1 | 39 | 0 | 90000€ | 2308€ |
2023-02-06 | 43 | RUE DE LOUVOIS | 5 | 74 | 161 | 190000€ | 2568€ |
2019-08-23 | 25 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 100 | 507 | 235000€ | 2350€ |
2022-12-22 | 19 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 111 | 215 | 240000€ | 2162€ |
2019-07-16 | 111 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 108 | 1218 | 180000€ | 1667€ |
2020-05-15 | 161 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 98 | 156 | 198000€ | 2020€ |
2022-09-20 | 109 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 112 | 710 | 290000€ | 2589€ |
2020-12-21 | 163 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 75 | 272 | 125000€ | 1667€ |
2021-12-22 | 163 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 75 | 272 | 259000€ | 3453€ |
2020-01-17 | 35 | RUE DU PONT ASSY | 3 | 45 | 180 | 75000€ | 1667€ |
2021-03-19 | 41 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 88 | 187 | 284000€ | 3227€ |
2022-12-09 | 43 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 1 | 60 | 221 | 241200€ | 4020€ |
2022-01-24 | 23 | RUE DU RENOUVEAU | 3 | 96 | 156 | 176000€ | 1833€ |
2020-01-08 | 78 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 90 | 112 | 118000€ | 1311€ |
2019-11-16 | 169 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 65 | 288 | 188000€ | 2892€ |
2020-04-15 | 44 | RUE DE LUDES | 3 | 106 | 174 | 241550€ | 2279€ |
2022-07-22 | 48 | RUE DE LUDES | 3 | 78 | 344 | 221000€ | 2833€ |
2021-11-24 | 40 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 110 | 525 | 420000€ | 3818€ |
2019-11-29 | 160 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 119 | 188 | 155700€ | 1308€ |
2022-11-10 | 24 | RUE BURIDAN | 3 | 62 | 180 | 196000€ | 3161€ |
2019-12-16 | 22 | RUE BENOIST MALOT | 6 | 175 | 501 | 377875€ | 2159€ |
2020-11-02 | 55 | RUE DE LUDES | 5 | 106 | 287 | 214000€ | 2019€ |
2021-02-17 | 2 | RUE BENOIST MALOT | 4 | 110 | 97 | 251300€ | 2285€ |
2022-11-21 | 22 | RUE DE LOUVOIS | 6 | 95 | 260 | 479000€ | 5042€ |
2021-02-16 | 75 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 89 | 216 | 190000€ | 2135€ |
2021-10-01 | 52 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 175 | 333 | 395500€ | 2260€ |
2019-09-09 | 12 | RUE BURIDAN | 5 | 113 | 272 | 228000€ | 2018€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DU RENOUVEAU | 4 | 110 | 349 | 124000€ | 1127€ |
2022-07-05 | 8 | RUE BURIDAN | 4 | 100 | 157 | 180000€ | 1800€ |
2022-05-16 | 17 | RUE BURIDAN | 3 | 60 | 102 | 130000€ | 2167€ |
2022-05-16 | 17 | RUE BENOIST MALOT | 4 | 100 | 508 | 188000€ | 1880€ |
2023-06-27 | 73 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 7 | 90 | 184 | 170000€ | 1889€ |
2022-10-14 | 66 | RUE DE LUDES | 4 | 124 | 137 | 356264€ | 2873€ |
2019-07-05 | 16 | AV SAINTE CLOTILDE | 5 | 152 | 757 | 415000€ | 2730€ |
2020-02-25 | 54 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 87 | 204 | 89000€ | 1023€ |
2019-09-26 | 9 | RUE BURIDAN | 5 | 120 | 158 | 213000€ | 1775€ |
2019-10-28 | 70 | RUE DE LUDES | 4 | 96 | 293 | 230000€ | 2396€ |
2021-03-09 | 23 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 91 | 361 | 170000€ | 1868€ |
2020-10-20 | 5 | RUE BURIDAN | 3 | 65 | 180 | 205000€ | 3154€ |
2021-11-29 | 29 | RUE BENOIST MALOT | 3 | 54 | 357 | 120000€ | 2222€ |
2021-07-29 | 31 | RUE BENOIST MALOT | 3 | 72 | 297 | 140000€ | 1944€ |
2022-08-01 | 19 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 52 | 223 | 246000€ | 4731€ |
2022-04-29 | 82 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 77 | 88 | 208348€ | 2706€ |
2022-01-31 | 83 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 117 | 8 | 395000€ | 3376€ |
2020-10-23 | 43 | RUE NARCISSE BRUNETTE | 4 | 76 | 322 | 240000€ | 3158€ |
2021-08-13 | 11 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 92 | 161 | 270000€ | 2935€ |
2021-03-30 | 52 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 85 | 436 | 157800€ | 1856€ |
2021-04-02 | 52 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 85 | 436 | 201396€ | 2369€ |
2021-08-27 | 38 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 105 | 234 | 255000€ | 2429€ |
2021-06-29 | 38 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 121 | 0 | 280000€ | 2314€ |
2021-10-22 | 38 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 121 | 0 | 300100€ | 2480€ |
2022-02-28 | 38 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 122 | 0 | 267800€ | 2195€ |
2019-12-26 | 25 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 140 | 322 | 253800€ | 1813€ |
2019-12-18 | 12 | AV ALEXANDRE DE SERBIE | 3 | 64 | 454 | 110000€ | 1719€ |
2022-10-11 | 2 | AV SAINTE CLOTILDE | 8 | 85 | 192 | 255800€ | 3009€ |
2022-01-06 | 37 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 7 | 153 | 235 | 215000€ | 1405€ |
2022-02-08 | 24 | RUE NARCISSE BRUNETTE | 3 | 65 | 91 | 108000€ | 1662€ |
2021-10-01 | 44 | RUE NARCISSE BRUNETTE | 6 | 125 | 270 | 219000€ | 1752€ |
2021-02-01 | 11 | RUE SALAIRE | 3 | 60 | 213 | 130000€ | 2167€ |
2020-12-11 | 29 | RUE BAZIN | 4 | 94 | 0 | 252400€ | 2685€ |
2020-10-14 | 24 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 96 | 125 | 244000€ | 2542€ |
2020-04-02 | 52 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 95 | 129 | 202300€ | 2129€ |
2021-08-26 | 14 | RUE BAZIN | 3 | 71 | 171 | 162000€ | 2282€ |
2022-07-20 | 10 | RUE BAZIN | 4 | 91 | 177 | 269000€ | 2956€ |
2022-04-26 | 6 | RUE BAZIN | 3 | 76 | 170 | 180500€ | 2375€ |
2022-04-25 | 24 | RUE BACHELIER | 3 | 65 | 76 | 144000€ | 2215€ |
2022-10-06 | 54 | RUE BAZIN | 4 | 69 | 273 | 231400€ | 3354€ |
2020-03-19 | 1 | RUE DU CHANOINE LALLEMENT | 5 | 86 | 354 | 229000€ | 2663€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DU CHANOINE LALLEMENT | 4 | 81 | 356 | 195000€ | 2407€ |
2022-10-19 | 24 | AV ALEXANDRE DE SERBIE | 7 | 130 | 234 | 190000€ | 1462€ |
2021-04-27 | 31 | RUE DE SACY | 3 | 70 | 94 | 109000€ | 1557€ |
2021-08-26 | 37 | RUE DE SACY | 5 | 80 | 79 | 245000€ | 3063€ |
2019-11-13 | 124 | RUE DE COURLANCY | 3 | 47 | 38 | 97000€ | 2064€ |
2019-05-14 | 7 | CHE DES CHARBONNIERS | 7 | 104 | 255 | 130000€ | 1250€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DE LA BONNE FEMME | 12 | 200 | 194 | 245000€ | 1225€ |
2021-11-25 | 4 | IMP ACHILLE BUREAU | 4 | 82 | 93 | 130000€ | 1585€ |
2020-01-15 | 61 | RUE DE SACY | 5 | 104 | 255 | 206700€ | 1988€ |
2021-03-30 | 11 | CHE DES CHARBONNIERS | 2 | 64 | 156 | 135000€ | 2109€ |
2022-01-31 | 3 | CHS SAINT MARTIN | 5 | 94 | 127 | 206400€ | 2196€ |
2021-01-26 | 41 | RUE DE LA BONNE FEMME | 2 | 43 | 128 | 109350€ | 2543€ |
2020-03-12 | 3 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 6 | 120 | 84 | 209650€ | 1747€ |
2019-06-28 | 130 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 162 | 285 | 310000€ | 1914€ |
2022-12-23 | 9 | RUE JACKIE PERLOT | 6 | 95 | 58 | 235900€ | 2483€ |
2022-02-25 | 249 | RUE DE COURLANCY | 3 | 47 | 271 | 267500€ | 5691€ |
2019-11-14 | 37 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 4 | 75 | 168 | 245000€ | 3267€ |
2020-12-07 | 27 | CHE DES CHARBONNIERS | 5 | 73 | 711 | 175000€ | 2397€ |
2019-06-05 | 25 | IMP ACHILLE BUREAU | 4 | 94 | 174 | 227000€ | 2415€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 3 | 72 | 294 | 335000€ | 4653€ |
2019-05-27 | 56 | RUE DE LA BONNE FEMME | 4 | 135 | 136 | 239000€ | 1770€ |
2021-07-15 | 56 | RUE DE LA BONNE FEMME | 4 | 135 | 136 | 264500€ | 1959€ |
2021-10-15 | 47 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 7 | 118 | 100 | 430000€ | 3644€ |
2020-09-29 | 15 | CHS SAINT MARTIN | 5 | 97 | 240 | 283000€ | 2918€ |
2020-08-31 | 105 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 113 | 157 | 260000€ | 2301€ |
2020-07-21 | 66 | RUE DE LA BONNE FEMME | 4 | 104 | 100 | 227500€ | 2188€ |
2021-08-12 | 4 | RUE JEAN DE FOIGNY | 2 | 69 | 354 | 179800€ | 2606€ |
2019-09-09 | 61 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 4 | 98 | 176 | 237500€ | 2423€ |
2021-07-06 | 6 | RUE JEAN DE FOIGNY | 4 | 86 | 459 | 250000€ | 2907€ |
2022-07-04 | 142 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 116 | 466 | 265000€ | 2284€ |
2019-11-29 | 111 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 84 | 233 | 210000€ | 2500€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 122 | 1076 | 638900€ | 5237€ |
2022-07-19 | 46 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 4 | 112 | 168 | 230000€ | 2054€ |
2022-02-17 | 48 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 2 | 78 | 136 | 235000€ | 3013€ |
2020-06-10 | 11 | PAS ALEXANDRE DE SERBIE | 7 | 106 | 252 | 189000€ | 1783€ |
2019-10-25 | 152 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 150 | 213 | 93000€ | 620€ |
2019-07-19 | 5 | RUE JEAN DE FOIGNY | 5 | 89 | 239 | 236000€ | 2652€ |
2021-08-31 | 13 | AV ST POL | 6 | 138 | 183 | 285000€ | 2065€ |
2020-07-02 | 2 | RUE LOUIS BREHIER | 5 | 90 | 250 | 209000€ | 2322€ |
2022-06-10 | 106 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 151 | 484 | 281500€ | 1864€ |
2020-12-21 | 119 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 64 | 336 | 115000€ | 1797€ |
2020-06-30 | 4 | RUE LOUIS BREHIER | 4 | 110 | 614 | 398000€ | 3618€ |
2020-10-31 | 62 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 4 | 65 | 237 | 177000€ | 2723€ |
2021-07-30 | 15 | RUE JEAN DE FOIGNY | 5 | 88 | 204 | 240000€ | 2727€ |
2022-02-23 | 15 | RUE LOUIS BREHIER | 3 | 70 | 223 | 160000€ | 2286€ |
2021-07-26 | 15 | RUE LOUIS BREHIER | 3 | 70 | 223 | 166000€ | 2371€ |
2021-01-25 | 23 | RUE DU DR GEORGES QUENTIN | 4 | 61 | 178 | 119500€ | 1959€ |
2019-12-30 | 24 | RUE MACHET | 6 | 113 | 442 | 242000€ | 2142€ |
2021-06-16 | 28 | RUE MACHET | 4 | 100 | 312 | 240000€ | 2400€ |
2023-01-31 | 22 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 120 | 205 | 163000€ | 1358€ |
2021-10-27 | 129 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 9 | 140 | 568 | 420000€ | 3000€ |
2020-07-23 | 223 | RUE DE COURLANCY | 4 | 105 | 308 | 205000€ | 1952€ |
2022-11-22 | 6 | RUE DES NAUSSONCES | 2 | 60 | 140 | 120000€ | 2000€ |
2022-03-04 | 21 | AV ST POL | 5 | 117 | 174 | 242000€ | 2068€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 104 | 173 | 234375€ | 2254€ |
2019-12-20 | 12 | RUE LOUIS BREHIER | 3 | 75 | 206 | 220000€ | 2933€ |
2022-09-23 | 23 | AV ST POL | 6 | 138 | 174 | 308200€ | 2233€ |
2019-09-10 | 13 | RUE MACHET | 4 | 86 | 384 | 235030€ | 2733€ |
2022-04-15 | 21 | RUE MACHET | 5 | 144 | 323 | 332950€ | 2312€ |
2020-06-24 | 29 | RUE MACHET | 3 | 68 | 274 | 137500€ | 2022€ |
2020-10-02 | 124 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 104 | 309 | 193000€ | 1856€ |
2021-01-12 | 3 | RUE DES NAUSSONCES | 5 | 150 | 148 | 472400€ | 3149€ |
2021-12-21 | 126 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 90 | 348 | 200000€ | 2222€ |
2022-09-23 | 24 | RUE JEAN DE FOIGNY | 4 | 64 | 229 | 228900€ | 3577€ |
2020-07-31 | 31 | AV ST POL | 6 | 138 | 174 | 282000€ | 2043€ |
2022-01-03 | 6 | RUE DU DR GEORGES QUENTIN | 4 | 61 | 299 | 175000€ | 2869€ |
2019-12-19 | 147 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 70 | 748 | 176600€ | 2523€ |